VENTE d'une maison T6 (150 m²) à Ruy Montceau

Guy Hoquet Bourgoin - Jallieu, Depuis 2013 à vos cotés.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Saint Savin.
Avec une superficie de 125 m², cette propriété dispose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéale pour une famille. Le terrain de 1480 m² offre un bel espace extérieur.
La maison est de plain-pied, et est équipée d'un chauffage au fuel avec des radiateurs. L'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Les fenêtres en bois double vitrage et les volets en bois ajoutent une touche de caractère à cette maison.
Pour encore plus de stockage, la maison dispose d'une cave et d'un grenier.
De plus un entrepôt de 275 m² est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités : artisan, entrepreneur, investisseur ou projet intergénérationnel. Il dispose d'un accès par porte sectionnelle (3,50m x 3m), d'un bureau aménagé, d'une grande servant de réfectoire et d'une mezzanine pour espace de stockage.

Travaux à prévoir.

Localisée dans un quartier paisible, vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École primaire Pierre Coquand, l'École Maternelle du Bourg, et l'École primaire Joseph Abel, parfait pour les familles avec enfants.

Cette maison est proposée au prix de 398 000 € par l'agence Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre agréable et familial.

EXCLUSIVITE GUY HOQUET BOURGOIN-JALLIEU depuis 2013 à vos côtés.

Découvrez cette maison spacieuse de 208 m², située sur les hauteurs de Ruy Montceau, à vendre au prix de 449 000 €. Ce bien rare sur le marché, offre une vue imprenable sur le vallée et dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, le tout sur un terrain de 1201 m².

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour exposé sud-ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle et de la vue panoramique. La maison comprend également une salles de bain, des WC et deux chambres situées au rez-de-chaussée, offrant ainsi un confort optimal.

Pour plus d'espace les comble ont été entièrement aménagée, et vous permettront de concevoir la maison en fonction de toutes vos envies. Vous retrouverez notamment une chambres avec un dressing ainsi qu'une salle de bains et des WC, mais surtout une pièce de plus de 50m² baignée de lumière, répondant à tous vos besoins.

Enfin un sous-sol complet vous offrira toute la surface nécessaire pour garer vos véhicules et stocker toutes vos affaires. De nombreuses place de parking en extérieurs sont également présentes.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis.

La maison est équipée de fenêtres en bois double vitrage et d'un assainissement tout à l'égout. Le chauffage est assuré par une chzudière électrique et l'eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique.

Localisée à seulement 1 km des commerces, 2 km de l'autoroute et 5 km de la gare, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports. Les écoles sont à seulement quelques minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et confortable dans un quartier calme de Ruy Montceau. Contactez l'agence Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU pour plus d'informations et pour organiser une visite.

EXCLUSIVITE GUYHOQUET Bourgoin-Jallieu depuis 2013 à vos côtés.

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située dans le quartier calme de Plambourgoin à Bourgoin Jallieu. Avec une surface habitable de 190 m² et un terrain de 1278 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles. Elle se compose de 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches.

L'intérieur de la maison est moderne et fonctionnel, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que deux salles de bain et deux WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses.

À l'extérieur, la maison est en bon état, construite en pierre avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Le terrain est bien entretenu et offre un espace de vie agréable.

La maison est idéalement située à seulement 2 km de la gare et de l'autoroute, et à 25 km de l'aéroport. Les commerces sont accessibles à 1 km, et les écoles, telles que l'École primaire Claude Chary et le Collège privé Saint-Joseph, se trouvent à proximité, à seulement 5 minutes.

Pour votre confort, cette propriété dispose de 3 places de stationnement extérieures, de deux caves, et d'un portail électrique. La fibre optique est également disponible, garantissant une connexion internet rapide.

Cette maison est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet Bourgoin Jallieu. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un environnement paisible et agréable.

EXCLUSIVITÉ ? Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu ? À VOS CÔTÉS DEPUIS 2013

Vous avez toujours rêvé d'habiter un somptueux corps de ferme rénové, alliant modernité et charme de l'ancien ? Ce bien est fait pour vous.

Située à la sortie de Ruy-Montceau (38300), venez découvrir cette ancienne ferme de 8 pièces, exposée plein sud, au calme, d'une surface habitable de 240 m² sur un terrain de 3 000 m². Vous serez séduit par cette bâtisse rénovée avec goût, dans le respect des matériaux d'origine et avec des prestations de qualité, notamment sur le plan énergétique.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall desservant une pièce de vie de plus de 45 m², comprenant une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ainsi qu'un salon séparé par un magnifique escalier. Pour vos repas de fête, une salle à manger au niveau inférieur, avec ses pierres apparentes, vous offrira une ambiance chaleureuse et authentique.

Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres de plus de 15 m², une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, de toilettes, ainsi qu'un très grand dressing. Deux autres chambres, idéales pour des enfants, sont accessibles via un second escalier.

Enfin, un troisième niveau vous offre tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis en toute indépendance.

Pour votre confort quotidien, un grand carport ainsi qu'un garage fermé sont à votre disposition sur la parcelle.

Besoin de plus d'espace ou de stockage ? Une grande dépendance vous permettra d'entreposer du matériel artisanal ou professionnel selon vos besoins.

Vous l'aurez compris, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie et pour voir grandir vos enfants dans un cadre paisible.

L'accès à l'autoroute A43 se trouve à moins de 3 minutes en voiture, permettant de rejoindre Lyon en moins de 30 minutes, ainsi que Chambéry et Grenoble en 45 minutes. La gare SNCF est également à moins de 10 minutes.

Prix de vente : 450 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Ce bien est proposé en exclusivité par notre agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Envie d'en savoir plus sur cette demeure ?
Contactez dès maintenant votre agence immobilière Guy Hoquet BOURGOIN-JALLIEU.